winkel- en wooncomplex aan de Valburgseweg

aanleiding
SAB en Lavooij over Vorm zijn nagenoeg vanaf de start van de VINEX-locatie Elst Westeraam betrokken bij de uitvoering van het plan. Lavooij over Vorm verricht supervisie en adviseert op het gebied van stedenbouw. Het oorspronkelijke plan van Westeraam fungeert nog altijd naar behoren, maar van tijd tot tijd moet het plan worden geactualiseerd of bijgesteld omdat de markt verandert of omdat er nieuwe ruimtevragen zijn. Zo voorziet het oorspronkelijke plan voor Westeraam in de bouw van een middelbare school, maar toen in 2008 behoefte bestond aan de bouw van een Lyceumgebouw (HAVO VWO), een ROC of VMBO en een kinderdagverblijf met buitenschoolse opvang, bleek de ruimte daarvoor te klein. Wel werd besloten om aan de verzoeken uit het onderwijs medewerking te geven. De bestaande schoollocatie gelegen aan de zuidzijde van het plan en in de nabijheid van het station Elst, wordt daartoe uitgebreid tot een aanzienlijke grotere scholenzone.

omschrijving
Het plan voor de scholenzone gaat uit van een campusverkaveling waarbij alle voorzieningen vanuit een centrale as zijn te bereiken. Parkeren geschiedt aan de zuidzijde in een separate parkeerstraat, de fietsstallingen bevinden zich alle onder het nieuwe gebouw van het Lyceum en zijn uitsluitend van buitenaf te bereiken, zodat de centrale as volledig vrij blijft voor verkeer en voor verblijf kan worden ingericht. De centrale as vormt nu het hart van het plan en is vormgegeven als een lommerrijke laan bestaande uit vier rijen parasolplatanen met onder de bomen en langs de hele as ruimte voor ontmoeting met besloten zitjes achter lage hagen. De bebouwing, deels bestaand en voor een groot deel nieuw, krijgt een gelijke uitstraling van baksteen afgewisseld met hightech accenten van staal, glas en hout. De grote ruimtebehoefte maakt dat sprake zal zijn van intensief en dubbel grondgebruik. De fietsenstallingen zijn genoemd, maar het meest manifest komt dit naar voren bij de nieuwbouw van het ROC- of VMBO-gebouw. De leslokalen bevinden zich in een zwevende plaat boven de centrale as; aula, fietsenstalling en ondersteunende functies bevinden zich onder de plaat en fungeren als dragers. Het bijzondere gebouw dat zodoende ontstaat zal fungeren als herkenningspunt en als landmark in de richting van het plan Elst Centraal dat rond het station Elst wordt ontwikkeld. Het kinderdagverblijf bevindt zich in het getoonde plan aan de zuidwest zijde en onderscheidt zich door een vrije en speelse architectuur.

Het getoonde plan van medio 2010 is niet meer geheel actueel. Naar het zich laat aanzien komt het kinderdagverblijf op een andere locatie in Westeraam en zal het ROC of VMBO de gehele ruimte gaan benutten aan de westzijde.